• English
  • Русский

Управление

Управление недвижимостью со сдачей в аренду

Многие уже на своем примере узнали, что такое «кризис». Он проявляется во всем: ценах, падении доходов, стрессовой обстановке. Стало сложно выезжать за границу, содержать купленный там дом. А ведь это инвестиции, которые даже в непростое время могут приносить прибыль. Как минимум покрывать расходы на коммунальные услуги, помогать выплачивать ипотечный кредит. Конечно, в кризисной ситуации можно поступить кардинально и продать свою испанскую недвижимость, а можно превратить собственное жилье в источник хоть и небольшого, но постоянного и стабильного дохода. А также, приезжать самим на отдых на юг Испании в собственный дом.

Компания Seaview Home готова помочь вам в управлении недвижимостью со сдачей в аренду, чтобы собственность приносила доход в ваше отсутствие.

Наши гарантии

Мы стремимся к долгосрочному сотрудничеству, основанному на доверии, а оно, как известно, рождается исключительно из хорошего результата. При сотрудничестве с нашей компанией Вы получаете профессиональное обслуживание, полную прозрачность и отчетность по всем подтвержденным броням, а также своевременную выплату причитающейся вам суммы.

Безусловно, одним из основных страхов всех собственников является опасность, что износ жилья превысит предполагаемую доходность от сдачи его в аренду. Однако наша компания может гарантировать, что недвижимость владельца, доверенная эксклюзивно в наши руки, всегда будет пребывать в отличном состоянии и под присмотром. Тщательный выбор клиентов сводит к минимуму риски порчи имущества и износа жилья со стороны постояльцев. Основные наши арендаторы — это европейцы с семьями и пенсионеры, которые уважительно относятся к чужой недвижимости. Во время своего пребывания многие гости содержат дом в чистоте и порядке, практически не используют кухню, так как предпочитают питаться в местных ресторанах, а заранее внесенный депозит если и не сдержит гостей, то, при наступлении форс-мажора, покроет нанесенный ущерб.

Что получают клиенты (владельцы и арендаторы)

Мы бережно относимся к вверенной в наши руки недвижимости и одновременно заботимся о поддержании собственной репутации, поэтому действуем, исходя из взаимной выгоды. Так, собственник жилья гарантированно получает профессиональную консультацию с советами по подготовке объекта к сдаче в краткосрочную аренду: что докупить (предметы обихода, бытовую технику, элементы декора, и т.д.), как оформить интерьер, чтобы он перестал быть похожим на безликий номер отеля и стал комфортным жильем с теплой домашней атмосферой (подробней о подготовке дома к сдаче можно узнать из статьи Как получить максимальный доход от сдачи в аренду).
На следующем этапе с владельцем обсуждаются арендные ставки, проводится бесплатная профессиональная фотосъемка, и объект выставляется на международные сайты бронирования, где у компании Seaview Home уже высокий рейтинг и много позитивных отзывов о работе. 

Таким образом: владельцы получают пассивный доход и покрывают расходы на содержание недвижимости, арендаторы – качественное жилье для отдыха и профессиональное обслуживание со стороны нашей компании.

Стоимость услуги

Годовой взнос за управление недвижимостью со сдачей в аренду составляет €200 за апартамент и €350 за таунхаус или виллу (плюс 21% НДС). Для того, чтобы владельцы оценили качество наших услуг, первые 6 месяцев сотрудничество предлагается на безвозмездной основе! Комиссия за каждую подтвержденную бронь составляет 20% от гросс цены. Все тонкости и нюансы ценообразования обсуждаются индивидуально при встрече с владельцами и при заключении договора на управление собственностью.