Владельце

Многие уже на своем примере узнали, что такое кризис. Он проявляется во всем: ценах, падении доходов, стрессовой обстановке. Стало сложно выезжать за границу, содержать купленный там дом. А ведь это инвестиции, которые даже в непростое время могут приносить прибыль. Как минимум покрывать расходы на коммунальные услуги и содержание дома, помогать выплачивать ипотечный кредит. Конечно, в кризисной ситуации можно поступить кардинально и продать свою испанскую недвижимость, а можно превратить в источник постоянного и стабильного дохода.

Компания Seaview Home готова помочь вам в управлении недвижимостью со сдачей в аренду, чтобы собственность приносила доход в ваше отсутствие. Мы предлагаем полный спектр услуг от А до Я: управление, маркетинг, бронирование, платежная система, обслуживание гостей и профессиональная уборка.

Преимущества сотрудничества с Seaview Home:

Максимальный доход от аренды

Содержание недвижимости в наилучшем состоянии

Профессиональный маркетинг

Отдел по работе с клиентами (24/7)

Полная прозрачность и отчетность

Своевременная оплата с каждой брони

FAQ

Сколько стоят наши услуги?


20% комисия от каждой реализованной брони.

Каждый дополнительный визит в случае экстренной необходимости и при предварительном согласии с Владельцем: 30 Евро + 21%IVA.

Экстренные случаи: доставка мебели, выход из строя эл.щитка, кондиционера, нагревателя воды, засоры, протечки и т.п. – вызов соответствующих техников и наше присутствие во время ремонта и устранения неисправностей.

Когда я получаю оплату с брони?


​​В течение трех рабочих дней с момента заезда гостей на Ваш испанский банковский счет.

Какие документы мне нужно предоставить для сотрудничества?


  • Копия NIE
  • Копия паспорта
  • Копия Nota Simple
  • Туристическая лицензия (номер VFT)

Для легальной сдачи собственности в краткосрочную аренду в Испании необходимо получить туристическую лицензию. В получении данной лицензии Вам может помочь любая местная юридическая контора.

Какие налоги я плачу в Испании?


Налог на доход от аренды для резидентов ЕС (включая Норвегию и Исландию) составляет 19%. Кроме того, они могут вычесть расходы, связанные с содержанием имущества:

  • муниципальные налоги,
  • счета за коммунальные услуги
  • страхование,
  • коммунальные платежи
  • затраты на ремон

Резиденты стран, не входящих в ЕС, платят полный налог в размере 24% без возможности вычета каких-либо расходов.

Налог на доход от аренды следует декларировать в налоговую инспекцию ежеквартально.

Где я могу видеть информацию по подтвержденным броням?


Мы уведомляем вас по электронной почте каждый раз, когда поступает новая бронь. У вас также будет доступ к панели управления владельца, где вы сможете просмотреть все подтвержденные брони с полученным/будущим доходом и календарем бронирования.

Могу я аннулировать подтвержденную бронь?


Аннуляция подтвержденной брони нарушает планы гостей, негативно влияют на рейтинг вашего объекта на порталах бронирования и значительно снижают доверие к нашей компании.

Мы взимаем с владельца плату за отмену в размере 60% от общей суммы аренды, причитающейся за бронирование. Плата покрывает как административные расходы на обработку отмены, так и помощь гостю в поиске альтернативного жилья.

Когда я узнаю, что подтвердилась новая бронь?


Вы получите уведомление от нас по электронной почте.

Предлагаете ли Вы услугу управления недвижимостью без сдачи в аренду?


Нет, только полный спектр услуг.

Могу ли я рекламировать свою недвижимость в других агентствах?


Мы сотрудничаем только на эксклюзивных условиях, так как берем на себя полную ответственность за вашу собственность.

Могу ли я по-прежнему пользоваться своей недвижимостью и приезжать на отдых?


Да, конечно! Мы не ограничиваем личные посещения. Мы блокируем желаемые даты по вашему письменному запросу, при условии что эти даты еще свободны. Однако, если вы планируете сдавать свою недвижимость всего на несколько недель в году, то наши услуги возможно вам не подойдут.

Если в мой дом приедут мои родственники/друзья, можете ли вы их встретить?


Да, конечно. Услуга встречи и передачи ключей: 60 евро (+ НДС), также оплачивается финальная уборка.

Как вы проводите отбор потенциальных гостей?


Перед подтверждением бронирования все наши гости дают согласие на следующие условия:

  • Мы не принимаем молодые компании в возрасте до 25 лет,
  • Никаких вечеринок
  • без домашних животных и
  • никакого шума после 23.00.
  • Мы также лично встречаем всех наших гостей по прибытии, объясняем, что можно и чего нельзя делать, и делаем копию их удостоверения личности для регистрации в местной полиции.

Что вы предпринимаете в случае нанесения гостями повреждений в моей собственности?


Базируясь на многолетнем опыте в краткосрочной аренде, маловероятно, что наши гости нанесут ущерб вашему имуществу, но если это произойдет, мы удержим залог, полученный от гостей по прибытии, для покрытия ущерба. Если бронирование происходит с платформы AirBnB, то в рамках AirCover они предоставляют 1.000.000 долларов в качестве компенсации любого ущерба.

Кто оплачивает уборку после гостей?


Гости оплачивают финальную уборку.

Нужно ли иметь страховку имущества для сдачи в аренду?


Да. Мы рекомендуем иметь базовую страховку жилья (Seguro de Hogar), которая покрывает основные повреждения, которые могут произойти внутри жилья: протечка труб, затопление от соседей сверху, электрический или тепловой ущерб, разбитие стекла/окон.

Как начать сотрудничать?

  • 1

    Свяжитесь с нами

    Заполните контактную форму, и мы свяжемся с вами для организации встречи.

  • 2

    Просмотр недвижимости

    Мы осуществляем просмотр вашей недвижимости и предоставляем список всего необходимого в соответствии с арендными и юридическими стандартами. А также сделаем оценку дохода от аренды, который вы можете получать при сотрудничестве с нами.

  • 3

    Выставляем недвижимость на рынок сбыта

    Мы берем на себя весь процесс подготовки недвижимости к аренде и выставляем рекламу на порталы бронирования для привлечения потенциальных клиентов.

  • 4

    Вы начинаете получать доход!

    Мы делаем всю тяжелую работу, пока вы отдыхаете:)

Связаться с нами